現在、マンション投資を主に行っているが、いつかは自分の設計した住宅で不動産投資をしたい筆者の備忘録です。

20代でマンション5戸買っちゃいました。

「運用サイクル」 一覧

投資概論 物件購入

中古マンションの価格高騰が止まらない?

こんにちは、ふじふじです。 今回は中古マンション価格についてお話いたします。 先日、新築マンションの価格高騰が発生している旨、記事にいたしましたが その余波を中古マンションも受けています。 先日の記事 ...

賃貸管理

家賃滞納の対応策を伝授します。

不動産投資 ブログランキングへ 家賃滞納は不動産投資をするうえでのリスクの一つです。 私の中では”最大のリスク”といっても過言ではないです。 どんなことがあったのか?詳細はこちら。 さて、家賃滞納は不 ...

共通 賃貸管理

高齢者賃貸について考える。

2015/5/24    ,

こんにちは。いつも応援クリックありがとうございます。↓ 人気ブログランキングへ こんにちは、ふじふじです。   今日は不動産の保険について考えてみます。   不動産の保険と聞くと皆 ...

管理会社 賃貸管理

管理会社の経営姿勢にとても好感を持った話

  こんにちは。ふじふじです。 本日は私がこれまでご縁があった管理会社の中でも 一層サービス精神がよく、これからも付き合っていこうと思う会社があります。 そんな管理会社の良かった点をまとめて ...

投資概論 物件購入

忙しいサラリーマン必見!正しい不動産投資の始め方

不動産投資 ブログランキングへ こんにちは、ふじふじです。 本日は 「不動産投資を始めたいけど何からやればいいかわからない!」 「時間がないので不動産投資を始める暇がない!」 といった人たちに向けて、 ...

物件調査 現地調査

物件調査で見るところはここだ!(区分所有編)

不動産投資 ブログランキングへ こんにちは。 本日は区分所有における、物件調査のチェックポイントを おさらいします。   このチェックポイントは区分所有に限らず、一棟物の物件についても 部屋 ...

物件調査 現地調査

物件調査で見るところはここだ!(1棟物編)

不動産投資 ブログランキングへ こんにちは。   少し、ここからは物件調査に向けてどうするべきかを書いていこうと思います。 今回は1棟物でどういった所を見るのかを説明したのちに、 区分所有の ...

物件調査 現地調査

物件調査で必要になるものをまとめましたよ!

2015/5/24    , ,

こんにちは。 不動産投資 ブログランキングへ   不動産投資を行う上で、どういった不動産物件を選ぶかは 死活問題になります。 あなたは物件を選んだ後に内見や外観調査を行うと思います。 &nb ...

投資概論 物件購入

儲かる不動産と節税する不動産

2017/6/5    ,

href="https://pub.a8.net/a8v2/A8ImageAction.do?eid=s00000000040&id=2017051914245208712" 不動産投資 ブログランキ ...

収益性 投資概論 物件購入

あなたの不動産投資はどんな儲け方ですか?

不動産投資 ブログランキングへ こんにちは。   不動産投資において入居者というのは切っても切り離せない関係にありますね。 不動産投資での収益は入居者からの賃料に依存しているといっても過言で ...

バリューアップ 区分マンション

シェアハウスを区分所有マンションで行うには?

区分所有でファミリータイプの物件に多くみられますが、 居室を細かく区切って、シェアハウス化することによって 収益を倍増させようとする人が増えています。   昨今では、建築基準法を始めとして、 ...

売買戦略 物件購入

消費税増税で住宅購入はどうなる?

  不動産投資 ブログランキングへ 消費税増税の移行が固められたとの記事を目にしました。 今回は投資向けだけでなく、通常の住宅購入に関しても影響のある記事となります。   さて、9 ...

物件購入 賃貸募集

空室対策は購入前からしなさい!

ランキング上昇中! 少し挑戦的なタイトルとなりましたが。。。 空室対策は購入後に行うものだ。 そう考えている方も多いのではないでしょうか? 空室対策は空きが決まってからあわててインターネットを叩き、 ...

猫と網入りガラス

物件購入

利回りの良い不動産投資で失敗とは?

利回りの良い不動産。   とてもいい響きですね!   今のご時世、不動産投資を始めようとしている人は、 利回りが良ければ特に目を引き寄せられるのではないでしょうか。 利回りの良い不 ...

物件購入

銀行から融資を勝ち取るために必要な書類

定額35万円で住空間デザイン こんにちは。 今回は銀行に融資の申し込みをした際に 必要となる提出書類について述べていきます。   こういった資料をきちんと揃えられることも 購入者に対する信用 ...

物件購入

銀行からお金を借りる時の技あり一手

2013/9/24    ,

「金持ち大家さん」になるセミナーDVD こんにちは。 本日は銀行融資をどの銀行から引いてくるのか? その考え方について学んでいきたいと思います。   一言で銀行融資といっても、どこの銀行に融 ...

物件購入

銀行融資のデメリットを知ろう!

  こんにちは。   さて、前回は銀行融資のメリットをまとめていきましたが、 世の中全員がメリットだけを享受できるわけではありません。   当然、銀行融資を行うことでのデ ...

物件購入

不動産投資で銀行融資を受ける本当のメリット

こんにちは。 さて、本日は銀行融資のメリットを整理します。   銀行融資を受けるメリットとしては下記のようなものが挙げられます。   自己資金では買えない不動産を買うことが出来る。 ...

賃貸管理

ほったらかし運営でも成功するための不動産投資手法とは?

こんにちは。   本日は運営に関する記事になります。   不動産投資はよく、 「購入することが目的」になっている方が多く見受けられますが、 本当の勝負というのは言わずもがな、 「物 ...

物件購入

銀行融資審査で評価が高い人物像とは?

こんにちは。いつも応援クリックありがとうございます。↓ 人気ブログランキングへ こんにちは。   さて、今回は銀行融資のもう少し実務的な話について説明していきます。   一般的に銀 ...

Copyright© 20代でマンション5戸買っちゃいました。 , 2018 All Rights Reserved Powered by STINGER.