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さて、ついに入居者を懲らしめるときが来ました。。。
この時のスリルは今でも忘れることができません。
ここまでのお話はこちら↓
"家賃督促を行っていきます。"
入居者の居場所もわかったということで、ここからは特に慎重に
行動していくことが重要になります。
少しのミスと油断で、また、入居者が逃げ出してしまうかもしれないからです。
まずは、住民票から調べた場所をGoogleマップで検索。。。
住んでいる場所はどうやらアパートのようでした。
２階建てのよくある木造アパート。。。
次に入居者に内容証明で督促状を送ります。
ほんとは入居者にアポなしで直接会いに行ってもよかったのですが、
場所も片道２時間かかる場所で、
正直言って時間がなかったというところの処置でした。
入居者に督促状を送ってから、４日が経ちました。。
私が普通に仕事をしているときに仲介業者から電話が！
「ついに来たか！！」
はやる気持ちを抑えて電話に出ていくと。。。
うん。わかった。
まずは結論を簡潔に述べてくれ。笑
不動産業者からのたどたどしい話の切り出しに
ますます、心の中に焦りが生じます！
。。。
そっちかい！
思わず声に出して突っ込みたくなりました。
てっきり、入居者から連絡がきたものだと思っていたら、
キラーパスで仲介業者と話が付いたとのことです。
まずは、入居者のほうが気になります。
あ～。。。
そうでしたか。
もう、催促する先が変わったので構わないですが、
二週間前に住民票を動かしておいて、
そこに住んでいないとは、律儀なのかだらしないのかわかりません。。。
その後、請求書を逮捕された仲介業者の社長から
全ての金額を振り込みしていただきました。
このお部屋も、今は別な人が入って平和に過ごしております。
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
さて、「不思議な入居者」シリーズ。
いかがだったでしょうか？
すでに大家として不動産を経営している方、不動産投資に興味を持って
いる方、単純にドキュメンタリーとして楽しんでいただいた方。
いろんな方に見ていただいたと思っておりますが、
私がこの件で本当に言いたいことを書きます。
「問題の芽は早く摘み取ることが解決の鍵である。」
ということです。
私がこの件で走り回った期間は約２か月間。
家賃滞納は１週間で督促をかけました。
督促が早かったのも、入居に至るまでの様々な仕掛けがあったからこそ出来たことです。
単純に、家賃が滞納されてから慌てふためくのではなく、
普段から入居者のちょっとした動向をつかむ努力が
こういった先手を打つ材料になるんだなとひしひし感じました。
面白かった！他にもネタは無いの？等々、
コメント受け付けております！
ありがとうございました！！
