こんにちは。
今日はテレビの話題を取り上げます。
「頭金０、年収３００万円からのマンション購入」
以前、マスコミでも取り上げられていた特集です。
最近は30代女子が年収が低くても手元に何も残らない賃貸ではなく、
マンション購入で資産形成を図っている。
というものです。
確かに、最近は女性も独立志向が強いですから、
マンション購入も男性だけのイベントではなくなってきています。
しかし、ここで私は警鐘を鳴らしたいです。
マンションが低利率だから借りれる気がする。
「今は超低金利ですよ！今の利率で借りておいて、
上がりそうになったら固定利率に切り替えればいいです。」
これは不動産営業マンがよく話してくる話題ですよね。
しかし、誰にも利率の今後など、予測できません。
さらに0．875％での支払いが個人のマックスだとすると、
利率が上がりそうになって固定金利に変えた時点で破産です。
なにせ、変動時の1.6％程度の優遇措置がなくなりますから。
わかりやすく言うと、
35年ローン 2500万円 元利均等返済 利率0.875％ だと
月の返済額 69,124円
これで5年後。固定金利で仮に2.3％まで上がると。。。
35年ローン 2250万円 元利均等返済 利率2.3％
月の返済額 85,425円
。。。返済額減ってるのに高くなってるじゃん！
こんなことになります。
買うことは悪くないと思います。
ただ、自分で保証のかけられないのは
博打と同じです。
頭金０で購入できるというのは
絶対にメリットとは思わないでください。
ふじふじ
騙された～と思っても誰も責めることが出来ません。
しかし、この中でも、なかなか考えている購入者もいましたので
次はそちらも紹介したいと思います。
ありがとうございました。
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