現在、マンション投資を主に行っているが、いつかは自分の設計した住宅で不動産投資をしたい筆者の備忘録です。

20代でマンション5戸買っちゃいました。

大家体験

突然の管理会社からの電話。。。

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今日はまだまだ寒いですね。
こんな日ですが、夜から横浜に行って
中華を食べる予定になっています。

 

さてさて、最近のお話になりますが、

題名を見て、

「ふじふじのところ、またトラぶったのか?」

とか思われた人もいるかと思いますが。。。

 

 

今回は、そんなでもありません。笑

 

それでは、ご覧ください。

 

 

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

 

先日、見覚えのない番号から電話が来ていました。

??

誰なのか、わからないなぁ。。。

 

一度折り返すが、繋がらなかったので放置していたところ。。。

 

管理会社から電話がありました。

 

あ~、なんかあったな。。。

と思いつつ、電話に出ました。

 

管「ふじふじさん、突然○○マンションの住人から連絡がありまして。」

管「水漏れがあったらしいんですよ!」

管理会社はだいぶ慌てている様子。

ふ「ちょっと待って下さい、まずは、どの部屋から、どれくらいの量が漏れたんですか??まだ、漏れているんですか???」

管「トイレの配管から漏れていると連絡もらいました!今は止まっているようです。」

うわ~、これきたなぁ、と思いました。

 

 

水回りの修理はお金かかるので。。。
少し覚悟をしながら話を聞きました。

 

管「トイレを使っていたところ、水を流したら後ろのタンクから水が漏れてきたらしいのです!」

 

。。。ん?それって。。。

 

 

給水の弁が閉まらなかっただけでは??

 

皆さんもご存知のトイレの後ろの給水タンクですが、

どうやって水が止まっているか?ご存知ですか??

 

 

 

あの手のタイプは、水がタンクにたまって、ある水まで来たら
給水の弁が動く仕組みになています。

老朽化した場合、この弁がたまに効かないことがあり、
水があふれることがあるのです。

 

 

私も昔、ぼろ~い寮に住んでいたことがあるので、
これはよく経験しました。

 

管理会社にはこう指示しました。

ふ「それは、タンクの弁が動かなかっただけだから、タンクのふたを開けて、中の弁回りを掃除して見てください。」

 

中をチェックしてもらって、水を流したところ、

問題なく排水していったそうです。

 

 

この入居者はおばあちゃんと孫の二人暮らしだったのですが、

おばあちゃん一人の時にこんなことがあって、とてもびっくりしたみたいです。

 

あの物件は買ってからリフォームをしていなかったので、
トイレ周りだけでもリフォームしてあげようかな?
と思いました。

 

私も昔はおばあちゃん子だったので、そういうおばあちゃんには

気持ちよく使っていただきたいです。笑

 

 

以上、意外と平和な大家体験の一つでした。

 

 

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